Gestão de rendas
na palma da mão.

Desde rendas e despesas a contratos, inquilinos e imóveis.
Com a Apartfolio estás sempre a par dos teus arrendamentos.

Rendas · Abril
Ana Costa
Recebida · 05/04
Recebida
Sofia Marques
Vence 08/04
Pendente
João Carvalho
Venceu 01/04
Em atraso
Rui Tavares
Recebida · 03/04
Recebida
‹Abril 2026›
Rendimento líquido · Abril
2.410 €
4 rendas · 3 imóveis ativos
Receitas
3.350 €
Despesas
940 €
2 recebidas
1 pendente
1 em atraso
2 a acompanhar
1 atraso · 1 pendente
João Carvalho
600 €
Sofia Marques
350 €
Av. Almirante Reis, 34 · T3
AC
Ana Costa
Quarto 1
450 €
TM
Tiago Mendes
Quarto 2
450 €
SL
Sofia Lopes
Quarto 3
450 €
Total mensal1.350 €
30 dias de Pro grátis
100% em português
O problema

Ainda a gerir as rendas
em folhas de cálculo?

A maioria dos proprietários portugueses perde horas todos os meses em tarefas que podiam ser automáticas.

Folhas de cálculo manuais
Dados desatualizados, fórmulas partidas e nenhuma visibilidade real do rendimento líquido por imóvel.
Prazos perdidos todos os meses
Rendas em atraso que só descobres tarde demais, e contratos a expirar sem ninguém dar por isso.
Zero visibilidade financeira
Não sabes ao certo qual é o teu rendimento real, nem o fluxo de caixa mensal depois das despesas.
A diferença

Antes e depois do Apartfolio

A mesma carteira de imóveis. Duas experiências completamente diferentes.

Sem Apartfolio
Folhas de cálculo e memória
Somas manuais que ninguém confirma
Descobres o atraso quando já vai a meio do mês
Arrendamento por quartos vira um caos de abas
Contratos copiados de sites duvidosos
Horas perdidas a preparar o IRS
Tudo preso num único portátil
A forma simples
Com Apartfolio
Tudo num só lugar, sempre atual
Rendimento líquido calculado automaticamente
Notificação no dia do vencimento e no atraso
Cada quarto com contrato e renda independentes
Minutas de contrato prontas a usar
Despesas organizadas por categoria IRS
No telemóvel, onde quer que estejas
Funcionalidades

Feito para o dia a dia
de quem arrenda.

Sem funcionalidades a mais. Só o que realmente usas todos os meses.

Dashboard financeiro

Tudo o que precisas de saber, num só ecrã

Receitas, despesas e rendimento líquido — sempre atualizados, sem calculares nada à mão.

Portefólio completo à vista
Rendimento líquido calculado automaticamente
Gráfico dos últimos 6 meses
Vista por imóvel e por portefólio
Rendimento líquido · Abril
2.410 €
4 rendas · 3 imóveis ativos
Despesas
940 €
Receitas
3.350 €
2 recebidas
1 pendente
1 em atraso
nov
dez
jan
fev
mar
abr
Receitas
Despesas
Arrendamento por quartos
Exclusivo

A app feita para quem
arrenda por quartos

Vários inquilinos no mesmo imóvel, cada um com o seu contrato, a sua renda e a sua data de vencimento. Sem confusões, sem uma folha por quarto.

T2, T3 ou T4 com múltiplos inquilinos
Contrato e renda independentes por quarto
Rendimento total do imóvel sempre visível
Minuta de contrato específica para quartos
Av. Almirante Reis, 34 · T3
Arrendamento por quartos · 3 inquilinos
AC
Ana Costa
Quarto 1
450 €
TM
Tiago Mendes
Quarto 2
450 €
SL
Sofia Lopes
Quarto 3
450 €
Total mensal do imóvel1.350 €
Rendas e notificações

Nunca mais percas
uma renda de vista

As rendas do mês são geradas automaticamente. Recebes um aviso no dia do vencimento e outro quando algo entra em atraso.

Estados claros: recebida, pendente, em atraso
Notificações automáticas no telemóvel
Aviso de contratos a expirar
Histórico completo de cada renda
Rendas · Abril 2026
Ana Costa
Recebida · 05/04
Recebida
Sofia Marques
Vence a 08/04
Pendente
João Carvalho
Venceu a 01/04
Em atraso
Aviso enviado a 1 renda em atraso
Contratos de arrendamento
Exclusivo

Não escrevas o
contrato do zero

Duas minutas revistas — arrendamento habitacional e arrendamento por quartos — em Word, com todos os campos assinalados para preencheres.

Modelo padrão e modelo por quartos
Campos a preencher destacados
Descarrega em .docx e edita à tua maneira
Minuta de contrato
Escolhe o modelo que precisas
Padrão
Um inquilino por imóvel
Por quartos
Um inquilino por quarto
As minutas são um modelo de apoio e não constituem aconselhamento jurídico.

Feito por senhorios,
para senhorios.

Pensada e construída de raíz por uma equipa de programadores que também são senhorios.

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Preços

Simples e transparente

Começa grátis. Faz upgrade quando precisares de mais imóveis ou inquilinos.

Plano pro · recomendado
Pro
9 €/mês
ou 90 € /ano — poupas 2 meses
Imóveis e inquilinos ilimitados
Dashboard completo + gráficos
Registo de rendas e despesas
Notificações automáticas de rendas
Arrendamento por quartos
Exportação de dados · RGPD
Suporte prioritário
Experimentar 30 dias grátis
Cancela quando quiseres
FAQ

Perguntas frequentes

O plano Starter é mesmo gratuito para sempre?
Sim. Com 1 imóvel e 1 inquilino, o Apartfolio é gratuito sem limite de tempo. Não precisas de cartão de crédito para começar — e os primeiros 30 dias são de plano Pro completo.
Funciona para arrendamento por quartos?
Sim — e é a nossa maior vantagem. Podes ter um T3 com 3 inquilinos independentes, cada um com o seu contrato, renda e data de pagamento diferente. Cada quarto aparece separado no dashboard.
Preciso de instalar alguma coisa?
O Apartfolio é uma app de telemóvel. Crias conta, configuras o primeiro imóvel e em menos de 5 minutos estás operacional — sem instalações complicadas nem curva de aprendizagem.
As minutas de contrato têm valor legal?
As minutas são modelos de apoio, revistos e alinhados com a legislação portuguesa de arrendamento, mas não constituem aconselhamento jurídico. Para casos específicos, consulta sempre um advogado.
Os meus dados estão seguros?
Sim. Os dados são encriptados em trânsito e em repouso, e alojados na União Europeia. Podes exportar ou eliminar tudo a qualquer momento nas definições da conta. Cumprimos o RGPD.
Posso cancelar quando quiser?
Sim, sem período de fidelização. Cancelas a qualquer momento e manténs o acesso até ao fim do período já pago. Depois disso, a conta volta ao plano Starter — nunca perdes os teus dados.

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Gratuito para 1 imóvel e 1 inquilino para sempre.
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